新築・注文住宅・リフォームの設計、住宅無料相談、は安川設計室へ　大阪、兵庫、京都、奈良、和歌山 一級建築士事務所

ご挨拶

ご挨拶

一級建築士 安川 毅

2006年は問題ある建築士が係わった耐震問題で騒がしい年でした。
建築士不信も生じた様です。
今年はお蔭様でというか建築士法、建築基準法等が改正され、設計業界はその後遺症でますます厳しい環境です。
しかし、建築の安全度が上がることは確実です。
『私なりに何かお役に立てればなぁ・・・』と思っています。
建築に関する事で、私でよければお気軽にご相談ください。

いままで個人住宅は勿論数多く、オフィス、テナントビル、マンション、自動車ショールーム、医院、料亭等様々な建築と関わってきました。いつも『住む人の心を離れ住まい無し』を念頭に、永々と愛しんで戴ける建物を・・・との思いを胸に取り組んできました。お蔭様で久々に伺ったお宅でも実に大切に使って頂いているのを目の当たりにする時、無常の喜びを感じます。施主の思いを具現化出来た故かと思い、まさに設計者冥利に尽きる気分です。そんな時、本当にこの仕事に携わって良かったと思います。

今後は、出来得れば木と土の香りを感じられる様な個人の住宅等を施主と一緒にじっくり造りたいと思っています。

設計事務所に依頼するメリットは？

・プレハブメーカーでは物足りない！　工務店の設計施工では何か不安！に感じる人は設計事務所
　へ！
・オリジナルな城が持てる。（ワクワク）
・折角持つ自分の城、親身になって、得心するまで付き合ってくれ、具現化してくれる。
・融通無碍！　相談、得心行くまでの計画、設計してくれる。
・複数施工業者による競争見積りの上施工業者を選択、（競争でコストダウン）
・工事中に監理（現場での設計図とのチェック。自分が書いた図面、見逃し無し）《安心！安心！》
・全て建築主の代理人（建築に於ける弁護士の様な者。あなたの味方）《何より心強い！》
 

完工までの流れ

1. 相談（漠然と考えている人、かなり明確なコンセプトを持っている人etc）
2. 計画（家族は？ライフスタイルは？デザインは？何にこだわりたいか？将来は？何年持たせたいか？予算は？何度も何度も語らいながら計画案を詰めていく。この期間が最も大切！悔いを残さない為！得心するまで！）
3. 概ねこれで行こうと決まれば設計監理契約を結ぶ。
4. 設計・監理の費用（注文戸建住宅：工事費の8％〜10％）
5. そこから実施設計図（詳しい意匠図、構造計算・構造図、電気・給排水・空調等の設備図）を作成する。
6. 見積もり依頼する施工業者の選定（複数が望ましい。　建築主との相談の上選定）
7. 実施設計図を施工業者に渡し、工事費の見積り依頼をする。
8. 見積りUP後のチェック
9. 予算との調整、協議を経て　合意！
10. 必要に応じ設計変更
11. 工事請負契約内容の立案・助言・締結立会い
12. 地鎮祭（トコシズメとも言う。氏神様へ祈願）
13. 工事中の検査を随時行う（監理―これをしないと設計の意味が無い！）
14. 上棟式（職人さんへの慰労）
15. 工事途中建築主から新たな要望生じれば、その都度対応する。
16. 竣工検査
17. 完成引渡し、取り扱い説明の立会い
18. 入居
19. 1年目、2年目の定期点検
20. 以後も何かあれば其の都度対応